Bagaimana Memulai Bisnis Airbnb? Bisnis Airbnb Tanpa Memiliki Rumah & Tanpa Uang

Jika Anda bertanya-tanya bagaimana memulai bisnis Airbnb tanpa uang, kabar baiknya adalah tidak diperlukan bakat khusus. Baca terus untuk mengetahui tahapan penting dalam mempersiapkan diri Anda untuk sukses, mulai dari memilih properti yang tepat hingga membuatnya siap untuk tamu.

Apa Langkah-Langkah Memulai Bisnis Airbnb yang Sukses?

1. Sudahkah Anda Menghitung Semua Biaya?
2. Temukan pasar real estat yang cocok.
3. Cari properti dengan potensi pendapatan yang besar.
4. Analisis ROI yang diproyeksikan.
5. Putuskan bagaimana Anda akan membiayai properti Anda.
6. Dapatkan izin dan lisensi yang sah.
7. Dapatkan asuransi sewa liburan.
8. Temukan platform persewaan liburan yang paling cocok.
9. Siapkan Daftar Airbnb Anda.
10. Tingkatkan Peringkat Host Anda.
11. Kembangkan Bisnis Anda.

Apakah Menguntungkan Memiliki Airbnb pada 2022?

Ya, memulai Bisnis seperti Airbnb menguntungkan tahun ini.

Berapa biaya untuk memulai bisnis Airbnb?

Itu tergantung pada model pendapatan Anda. Di bawah $7000, Anda dapat memulai bisnis Airbnb, termasuk aplikasi seluler untuk pelanggan dan portal admin untuk pemilik.

Berapa biaya asuransi sewa liburan di AS?

Biaya rata-rata asuransi sewa liburan bervariasi dari $1500 hingga $2500 per tahun di AS

Jadi, Anda ingin pergi dan menghasilkan pendapatan pasif dengan Airbnb , tetapi Anda tidak ingin menyewakan ruang kantor atau ruang tamu Anda, atau dapur Anda sendiri. Tidak masalah karena, dalam artikel hari ini, kita akan berbicara tentang cara memulai bisnis seperti Airbnb & menghasilkan pendapatan pasif tanpa benar-benar memiliki atau menyewa apartemen.

Cara Membuat Aplikasi seperti Airbnb

Sebelum Melangkah, Mari kita lihat apa itu Airbnb dan Bagaimana Menghasilkan Pendapatan.

Airbnb adalah situs web yang menghubungkan orang yang mencari tempat untuk disewa dengan orang lain yang memiliki tempat untuk disewa. Meskipun sebagian besar penyewa mencari persewaan jangka pendek, persewaan jangka panjang juga tersedia. Properti Airbnb bisa sekecil ruang tambahan di kamar tanpa kamar mandi. Ini bisa berupa situs RV, rumah besar, atau apartemen. Berapa pun ukurannya, Airbnb bisa menjadi pilihan yang menguntungkan bagi siapa saja yang ingin meningkatkan penghasilan sampingan. Anda dapat menjalankan satu properti sebagai usaha sampingan untuk mendukung penghasilan Anda atau menjalankan beberapa properti sebagai bisnis persewaan penuh waktu. Tetapi bagaimana cara memulai bisnis Airbnb? Di blog ini, kami akan membahas semua yang perlu Anda ketahui tentang memulai bisnis Airbnb.

how to start an airbnb business without owning a house
cara memulai bisnis Airbnb tanpa memiliki rumah

Mengapa Anda harus memulai bisnis Airbnb Anda sendiri?

  1. Anda akan mendapatkan penghasilan tambahan. Anda mengatur sewa properti Anda.
  2. Anda dapat mencantumkan properti Anda secara gratis di Airbnb. Tentu saja, akan ada beberapa biaya, tetapi itulah cara lebih dari satu miliar orang memesan kamar hotel.
  3. Sebagian besar tamu berharap untuk tinggal di beberapa pengalaman damai di rumah saat jauh dari rumah.
  4. Jaminan tuan rumah Airbnb melindungi Anda dari kerusakan sewa hingga $1 juta.

cara memulai bisnis Airbnb tanpa memiliki properti & Menghasilkan Uang

Mari kita langsung ke cara memulai bisnis Airbnb tanpa uang. Karena ada banyak peluang saat ini dalam hal menghasilkan uang secara online, terutama dengan semua hal yang sedang kita bicarakan di sini.

  • Dan keindahannya Di sini saya mengajari Anda cara berpikir lebih kreatif.
  • Jadi, Anda tidak mempertaruhkan ruang tamu Anda sendiri atau uang muka Anda yang sebenarnya. Jadi inilah masalahnya, oke.

10+ Strategi untuk Meningkatkan Visibilitas Profil Media Sosial

Inilah masalah menjalankan bisnis Airbnb dari apartemen Anda.

Begitu banyak orang, ketika mereka melihat orang lain menghasilkan Uang dengan Airbnb, mereka berpikir dengan cara yang paling logis. Mereka tidak berpikir paling kreatif. Mereka tidak mencoba menyatukan bagian-bagiannya dan berkata, mereka seperti, Oh, cara paling logis orang menghasilkan uang di Airbnb, jadi saya perlu menghasilkan uang sendiri, dan saya perlu berinvestasi di properti ini.

Jadi, entah mereka mengumpulkan uang, mendapatkan pinjaman besar, atau mungkin bekerja lama dan memasukkan semua tabungan mereka ke properti Airbnb ini untuk pergi keluar dan melihat apakah mereka bisa menyewanya dengan benar.

Tapi sedikit yang mereka tahu semua masalah yang terkait dengannya. Tidak ada yang menyadari semua masalah yang menyertainya; misalnya, tetangga Anda mungkin tidak suka jika Anda menyewakannya atau mengancam akan menuntut Anda; mungkin melakukan sesuatu. Juga, Anda bisa berurusan dengan banyak pelanggan yang sangat negatif.

Orang-orang tidak menyadari hal-hal ini ketika memulai bisnis Airbnb. Ini membawa saya ke hal kedua, dan itu sebagian besar tuan rumah Airbnb adalah orang-orang kelas pekerja normal yang tidak memiliki harapan yang tepat.

  • Mereka tidak menyadari bahwa ada semua ini hambatan kewirausahaan .
  • Mereka tidak menyadari bahwa ada semua hal yang harus mereka lakukan dari, Anda tahu, mengoptimalkan daftar Airbnb Anda menjadi gambar dan dua deskripsi untuk membuat seluruh daftar Anda.

Dan Airbnb menonjol di antara semua orang pada strategi tertentu tentang bagaimana mungkin Anda tidak boleh menjadi yang paling mahal saat pertama kali memulai. Dan membuatnya sangat, sangat rendah. Jadi Anda bisa mendapatkan ulasan sebanyak mungkin.

Begitu banyak orang yang memulai bisnis Airbnb tidak tahu pemasaran; mereka tidak tahu penjualan, mereka tidak tahu copywriting, dan mereka tidak tahu bagaimana menggunakan psikologi untuk mempengaruhi dan menarik orang yang datang ke daftar mereka.

Dan karena mereka tidak memiliki ekspektasi yang tepat, banyak orang yang baru memulai tidak tahu persis bagaimana menghasilkan lebih banyak uang dengan Airbnb. Disinilah letak peluangnya.

wondering how to start an Airbnb business
Ingin tahu bagaimana memulai bisnis Airbnb?

Dan alih-alih, manfaatkan kreativitas dan visi Anda untuk menghasilkan Uang hampir tiba-tiba. Benar? Jadi, mari kita bicara tentang bagaimana Anda dapat memperoleh penghasilan dengan Airbnb Business.

Karena peluangnya saat ini adalah Anda menemui orang-orang yang tidak memiliki ekspektasi yang tepat, dan Anda berkata, hei, saya akan melakukan segalanya, saya bahkan akan berbicara dengan pelanggan. Anda tidak perlu melakukan apa pun. Saya akan melakukan semua daftar, gambar, dan semua itu. Dan Anda mendapatkan persentase dari keuntungan. Jadi Anda harus memikirkan mengapa ini adalah win-win, kan? Ini adalah kemenangan bagi Anda karena Anda menghasilkan Uang. Ini adalah kemenangan bagi orang tersebut karena mereka tidak menyadari harapan yang akan datang.

Dan Anda dapat pergi ke orang-orang yang sepertinya gagal di Airbnb, benar, dan tidak memiliki ulasan, tidak punya uang, belum menghasilkan uang, belum mendapatkan pemesanan terbaru ; Anda bisa mendatangi mereka dan berkata,

  • Saya akan melakukan semuanya untuk Anda untuk mengoptimalkan daftar gambar,
  • Saya akan membuat gambar yang lebih indah lagi,
  • Saya akan membuat deskripsi yang lebih baik.

Dan kemudian Anda bisa mendapatkan persentase keuntungan. Dan itulah hal terbesarnya, Anda tahu, Anda mulai Anda menang, tentu saja, kemudian orang yang menang, yang memiliki properti karena mereka tidak harus berurusan dengannya. Dan kemudian, tentu saja, pelanggan menang karena sekarang mereka dapat menemukan properti ini.

7 Tips Cara Membuat Konten Media Sosial yang Menarik

Benar. Jadi, mari kita bicara tentang berapa banyak yang bisa Anda peroleh dengan Bisnis Airbnb ini.

Dengan seluruh penyiapan ini, Anda dapat memperoleh 20 hingga 40% dari Pendapatan. Sekarang mari kita turunkan dan katakan 20% Benar, saya tahu Anda mungkin berpikir, Oh, 20%, itu seperti sangat sedikit, bukan?

Itu sangat sedikit, yah, ini masalahnya, oke. Anda tidak perlu berinvestasi di properti. Anda tidak perlu, Anda tahu, pergi ke sana dan menemukan properti itu. Yang Anda lakukan hanyalah mengambil persentase dari keuntungannya. Itu dia. Dan semua tugas kecil Anda yang membosankan baik, Anda tahu, perusahaan pembersih, atau Anda bahkan bisa mendapatkan seperti asisten virtual di Upwork dengan sangat murah. Dan tanpa disadari, nah, orang yang satu ini memiliki properti yang satu ini karena dia tidak berpikir seperti seorang pengusaha, kan, Anda bisa mendapatkan 20% dari 10 properti, 20 properti, lho.

Secara Detail Tentang Industri Airbnb

how to start a airbnb business without money

Ikhtisar Airbnb

Tanggal peluncuran 11 Agustus 2008
markas besar San Francisco, California
Rakyat Brian Chesky (CEO), Joe Gebbia (chief product officer), Nathan Blecharczyk (chief strategy officer)
Jenis bisnis Publik
Industri Sewa liburan
Sumber: Bisnis aplikasi

Airbnb didirikan pada tahun 2007. Namanya berasal dari kasur udara, banyak digunakan untuk tamu rumah.

Meskipun demikian, sebagian besar Airbnb menawarkan lebih banyak fasilitas daripada kamar cadangan dengan kasur udara. Sektor persewaan jangka pendek telah berkembang pesat di industri perhotelan. Banyak karyawan di ‘pertunjukan ekonomi’ mereka mencari tempat di rumah orang lain.

Ada lebih dari 4 juta tuan rumah Airbnb di setiap sudut dunia. Lebih dari satu miliar orang telah tinggal di Airbnb.

Bagaimana cara kerja Hosting Airbnb?

Bagaimana cara memulai bisnis Airbnb dengan sedikit investasi? Kepuasan pelanggan tergantung pada menjadi tuan rumah yang responsif. Tuan rumah Airbnb dapat menemui tamu mereka atau menawarkan informasi check-in dan check-out online sebagai bagian dari prosedur. Sewa Airbnb dibayar melalui situs web resmi.

Tuan rumah Airbnb yang jelas tentang harapan sewa dan memberikan tanggapan cepat atas pertanyaan klien mereka sering menerima umpan balik positif dari pelanggan mereka. Selain itu, tuan rumah Airbnb juga dapat menulis umpan balik positif atau negatif untuk para tamu.

Evaluasi Komitmen Anda pada Bisnis Airbnb

Sebelum Anda mendaftar menjadi tuan rumah Airbnb, persiapkan diri Anda untuk menghadapi kesulitan. Beberapa pertimbangan dan komitmen waktu yang diperlukan untuk memberikan layanan pelanggan yang sangat baik kepada pengunjung Anda.

Apakah Anda punya waktu untuk menjadi tuan rumah?

Dibutuhkan waktu dan upaya untuk membangun bisnis hosting Airbnb yang sukses: Anda harus siap menjawab pertanyaan apa pun yang mungkin diajukan pengunjung selama mereka menginap dan segera menanggapi permintaan pemesanan. Membersihkan area di antara reservasi dan menyelesaikan perbaikan yang diperlukan mungkin membutuhkan waktu lebih lama.

Jika ekstraexpense sepadan, Anda selalu dapat menyewa layanan pembersihan dan pemeliharaan untuk meringankan beberapa tanggung jawab hosting Anda.

Pastikan untuk menyewa properti Anda.

Sebelum beriklan di Airbnb, pastikan Anda telah mengatasi semua kemungkinan hambatan utama, seperti pembatasan kota, pembatasan sewa, dan norma lingkungan.

Mungkin ada peraturan di tingkat nasional, negara bagian, lokal, atau properti, tergantung di mana Anda tinggal. Mungkin ada persyaratan untuk pendaftaran, izin, lisensi dan sertifikat keselamatan, dan asuransi tambahan. Airbnb menawarkan sumber daya untuk membantu tuan rumah mempelajari peraturan lokal dan mendukung pengembangan klub tuan rumah untuk menghubungkan tuan rumah lokal yang dapat berbagi pengetahuan.

Sudahkah Anda menghitung biayanya?

Pastikan Anda memikirkan hosting Anda seperti bisnis. Buat rencana bisnis dan tetapkan perkiraan dan tujuan yang dapat diterima secara ekonomi sebelum memulai. Tentukan berapa banyak waktu dan energi yang ingin Anda masukkan ke dalam bisnis sebelumnya.

Lebih banyak biaya yang perlu dipertimbangkan termasuk peningkatan biaya, mencuci tambahan, dan sentuhan salam yang Anda berikan, seperti kopi atau makanan ringan. Biaya untuk mendapatkan izin usaha dan sertifikasi yang diperlukan atau asuransi tambahan akan bertambah. Gunakan anggaran untuk melacak biaya hosting Anda dan menyimpan penerimaan untuk musim pajak.

Di beberapa tempat, pajak atas pendapatan Airbnb harus dipungut dari pengunjung. Jenis pajak dan cara pemungutannya berbeda-beda di setiap wilayah.

Memiliki layanan pembersihan yang andal merupakan faktor penting untuk keberhasilan setiap persewaan jangka pendek:

Aturan zonasi lokal harus menjadi langkah pertama dalam mencari properti Airbnb. Penyewaan jangka pendek dilarang di beberapa daerah.

Setelah mengatasi rintangan utama, lakukan riset pasar; apa kompetisinya? Berapa harga sewa bulanan di kawasan ini untuk apartemen dan rumah?

1. Tentukan anggaran Anda.

Jika Anda membeli properti, Anda harus mengetahui batas berapa banyak yang dapat Anda belanjakan untuk itu. Anda akan dapat mengetahui semua biaya properti, termasuk hipotek, pajak, asuransi, dll.

Bersamaan dengan itu, Anda juga perlu memperhitungkan biaya tambahan, seperti biaya perabotan rumah, termasuk seprai dan handuk, dan biaya mendesain dapur.

Seorang investor real estat kemungkinan akan memasuki pasar properti sewa jangka pendek dari bisnis Airbnb. Pikirkan tentang ini. Tidakkah menyewa properti seharga $200 untuk sehari masuk akal jika Anda tinggal di daerah di mana sebagian besar flat disewakan seharga $2000 per bulan? Bahkan jika rumah tidak disewa setiap hari dalam sebulan, Anda masih dapat menghasilkan lebih banyak uang dengan biaya layanan pembersihan.

2. Pilih layanan sewa Anda.

Siapa tamu Anda? Apakah Anda mencari pelancong bisnis, atau apakah properti Anda dekat dengan atraksi lokal seperti taman hiburan atau museum kuno.

3. Beri nama Bisnis Tuan Rumah Airbnb Baru Anda

Sebelum menamai bisnis baru, peneliti yang cerdas mencari nama-nama yang sudah diambil di daerah tersebut. Misalnya, nama-nama seperti Beach Escape atau Mountain Gateway menentukan tempat tersebut dan karenanya sering digunakan, terutama untuk persewaan liburan. Selain itu, Anda dapat menyebutnya Joy’s Beach Escape atau Harry’s Mountain Gateway untuk menambahkan sentuhan pribadi.

Ini akan memudahkan tamu yang puas untuk berbagi cerita tentang pengalaman menyenangkan mereka menyewa Airbnb Anda. Oleh karena itu, Anda akan mendapatkan lebih banyak reservasi sebagai hasilnya.

4. Membuat badan usaha yang diakui secara hukum

Kebanyakan orang lebih suka tinggal di properti yang merupakan entitas bisnis yang terdaftar secara hukum karena ini adalah pilihan yang cocok untuk sebagian besar persewaan Airbnb dan melindungi aset Anda.

5. Atur pajak Anda.

Seperti orang lain, yang memiliki beberapa properti real estat, Anda harus membayar pajak real estat. Selanjutnya, Anda juga harus membayar pajak Penjualan ditambah pajak perusahaan kota, sering dikenal sebagai pajak hotel.

Anda mungkin meminta Airbnb mengumpulkan dan membayar pajak hotel. Anda akan bertanggung jawab untuk membayar pajak, yang harus dihitung setiap bulan. Pajak penjualan dapat dibayarkan setiap bulan atau setiap tiga bulan.

Pastikan Anda menyimpan catatan akurat tentang semua biaya, termasuk pembersihan, perawatan, dan penggantian furnitur lama, seprai, handuk, dan perlengkapan dapur lainnya. Ini akan memakan waktu jauh lebih sedikit untuk mengajukan pajak pada akhir tahun jika Anda melacak pengeluaran Anda. Pada suatu jadwal, Anda juga harus mencatat keuntungan dari persewaan Airbnb.

6. Pilih lokasi

Calon tamu mencari pengalaman sewa Airbnb yang menyenangkan dan juga lebih suka di tempat yang memiliki akses mudah ke tempat parkir. Selain itu, pintu masuk properti harus sederhana – tidak ada tangga panjang. Aspek penting lain dari hosting Airbnb yang efektif adalah lokasi properti Anda.

7. Pisahkan izin dan lisensi

Bisnis Airbnb tidak dapat beroperasi di wilayah yang zonasinya melarang penggunaan properti sebagai sewa jangka pendek. Untuk menjalankan bisnis persewaan, Anda memerlukan izin usaha. Lisensi tersebut biasanya disebut dengan sertifikat ToT atau lisensi Lodgers Tax. Selain itu, Anda harus mendaftarkan bisnis kecil Anda ke kantor setempat yang bertugas mengumpulkan pajak hotel.

8. Buka rekening bank bisnis.

Jika pendapatan tahunan Anda lebih dari $20.000 per tahun atau jika Anda melakukan lebih dari 200 transaksi melalui situs Airbnb, Anda akan mendapatkan 1099-K dari perusahaan. Memiliki akun bisnis tertentu memudahkan untuk menyimpan catatan dan menyederhanakan proses akuntansi. Anda dapat mengurangi biaya seperti biaya Airbnb seperti biaya reservasi, yang dapat berkisar hingga 1-20 persen tergantung pada biaya per malam sewa Anda.

9. Dapatkan Asuransi Bisnis

Anda akan memerlukan asuransi pemilik rumah untuk menutupinya saat properti tidak disewa. Airbnb, sebagai tambahan, menyediakan polis asuransi kerusakan senilai $1 juta. Anda juga akan memerlukan tanggung jawab umum dan asuransi properti-korban untuk perusahaan Anda, dan jika Anda mempekerjakan pekerja untuk pembersihan, Anda juga akan meminta kompensasi pekerja Pertanggungan . Biaya rata-rata asuransi sewa liburan bervariasi dari $1500 hingga $2500 per tahun di AS

10. Lihat properti yang ada di pasaran.

Anda dapat melihat real estat Airbnb lain di lingkungan Anda untuk melihat fasilitas apa yang mereka tawarkan dan berapa biayanya. Ini pada akhirnya akan memberi Anda perkiraan berapa biaya yang mungkin Anda kenakan setiap malam. Anda mungkin tidak memiliki tarif sewa yang tinggi saat pertama kali memulai, sama seperti bisnis kecil lainnya. Harap buat daftar perbaikan yang mungkin diperlukan properti sebelum menawarkannya sebagai properti sewaan saat melihat properti.

11. Beli properti

Hampir setiap transaksi real estate termasuk biaya tambahan seperti pajak transfer, komisi real estat , dan biaya pengajuan. Anda biasanya memerlukan uang muka 20% dan membayar biaya awal hipotek untuk membeli properti.

12. Buat Rencana Bisnis Airbnb

Salah satu aspek terbaik dari memiliki daftar Anda di situs web Airbnb adalah ratusan orang akan melihatnya, dan Anda tidak perlu menghabiskan banyak waktu untuk memasarkan bisnis Anda. Berikut adalah beberapa tip jika Anda menyelenggarakan bisnis Airbnb-

  • Menjelaskan struktur organisasi. Siapa tuan rumahnya? Siapa yang bertanggung jawab dan siapa yang akan menanggapi keluhan?
  • Apa basis klien yang diinginkan properti?
  • Apa penghasilan yang diharapkan?
  • Bagaimana tuan rumah akan menerima pembayarannya?

13. Buat daftar Airbnb Anda

Example of Airbnb listing
Contoh daftar Airbnb

Untuk membuat properti Anda menonjol, Anda memerlukan foto berkualitas tinggi untuk dibuat, terutama jika properti tersebut memiliki fitur unik seperti perapian, kolam renang, atau pemandangan yang indah.

14. Jadilah pemilik bisnis kecil yang sukses dari bisnis Airbnb.

Pelanggan biasanya memberikan peringkat host tergantung pada bagaimana mereka membalasnya. Satu komentar negatif dapat menghancurkan perusahaan kecil Anda. Pemanas air mungkin padam di rumah mana pun, dan badai dapat memutus aliran listrik. Namun terlepas dari situasi seperti itu, seseorang harus menjadi tuan rumah yang responsif untuk menjadi pemilik bisnis yang sukses. Juga, perlu diingat bahwa ulasan tamu dan tuan rumah bersifat publik. Anda akan memiliki bisnis Airbnb yang luar biasa jika Anda cepat, penuh perhatian kepada pelanggan Anda, dan tersedia tanpa mengganggu.

Kesimpulan tentang cara memulai bisnis Airbnb tanpa memiliki rumah

Kami berharap blog ini berisi semua informasi yang Anda cari tentang memulai bisnis Airbnb. Pastikan Anda membaca kembali informasi tersebut secara menyeluruh untuk menyiapkan bisnis terbaik di Airbnb.

Leave a Comment